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北京公馆部分业主家渗水 开发商给出解决办法

作者: 2019-10-16 我要评论

渗水的墙壁“惨不忍睹” 全媒体首席记者李兴会摄 □全媒体首席记者李兴会 近日,襄城区庞公路北京公馆小区业主刘女士向12345反映:一遇到下大雨,家中墙壁就会渗...

渗水的墙壁“惨不忍睹” 全媒体首席记者李兴会摄

□全媒体首席记者李兴会

近日,襄城区庞公路北京公馆小区业主刘女士向12345反映:一遇到下大雨,家中墙壁就会渗水,反映了多次没有得到彻底解决。如今,房子保修期很快就要到了,希望“明确告知哪个部门能维修,并尽快维修房屋”。

这到底是怎么回事呢?

新房墙壁被泡坏

9月9日上午,记者来到北京公馆小区。刘女士的房子位于9号楼三楼,建筑面积100平方米,购于2015年。

刘女士介绍,2015年10月交房,她于次年4月进行了装修,并于当年12月搬入。

2017年4月,清明节下雨后,刘女士发现自家主卧室的墙壁上有水印,继而出现了鼓包现象。

刘女士说,她当时向小区物业进行了反映。不久,承建商上门查看后表示没事,等再下大雨时来看。

2017年9月,因出现连阴雨,刘女士家的墙壁几乎被泡坏。承建商过来后,通过往墙内打胶、墙外刷防水胶的方法,暂时解决了问题。

2018年春节前出现大雪天气,刘女士家的墙壁再次严重渗水。至今,问题没有得到彻底解决。

在刘女士家,记者看到主卧室窗户所在的墙壁上装修层多处脱落,双人床所靠的那面墙,已经“惨不忍睹”。

墙壁为什么会渗水

记者注意到,9号楼是南北向,刘女士的主卧室窗户也是面向南方,怎么会出现渗水呢?

对此,刘女士称,与施工工艺有关。刘女士称,北京公馆的每栋楼均在第3层和第15层的外墙位置建了坡檐造型,建造型时没有做防水,一遇到下大雨或下雪,第3层和第15层住户家的墙壁就会渗水。

刘女士的说法得到了同栋楼其他两位业主王先生和刘先生的认可,他们两家也有相同遭遇。对此,承建商也予以确认。

开发商给出终极解决方案

刘女士称,今年6月,小区内出现墙壁渗水问题的楼栋揭瓦做了防水,但9号楼除外。

9号楼为什么不维修?

承建9号楼的赵姓负责人在电话中表示,每户维修费用大约需要一万元。这个费用不能完全由承建商承担,开发商也要承担一部分,因为在建坡檐造型时,承建商就向开发商提出了做防水的建议,但开发商没有听取。

对此,小区物业相关负责人表示,部分业主家的墙壁渗水问题,物业已经反映过多次,但承建商和开发商就维修费用没有达成一致意见,所以一直拖了下来。

据了解,北京公馆的开发商是襄阳新烽火房地产开发有限公司。当日上午,记者与该公司相关负责人赵辉(音)联系,他在电话中表示:目前已进行过打胶处理,如果下次再出现渗水现象,开发商负责对9号楼揭瓦维修。

对此,承建商也给出了相同的承诺,并表示,即使过了保修期,也负责修好。

据了解,根据国家有关政策,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年;供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

保修期内,房屋的相关部位出现问题由开发商或承建商负责维修;过了保修期,该由物业申请维修基金予以维修。

责任编辑:黄文君

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